Cuando ha decidido comprar una casa, no necesita saber todo acerca de los bienes raíces que se van a comprar, pero todavía hay algunas cosas importantes que debe aprender de antemano. Esta publicación repasará algunos de los puntos clave que debe saber antes de comprar su casa.
Puntaje de Crédito
Su crédito puede ser un factor muy importante en el tipo de préstamo y las tasas de interés que podrá obtener. Conocer su puntaje crediticio le dará una idea de lo que los prestamistas pueden ofrecerle, y si necesita mejorar su puntaje crediticio, tendrá tiempo para hacerlo antes de la compra. Los puntajes de crédito más altos ofrecen mejores tasas de interés.
Cuánto puede pagar
Una buena regla general es mantener sus gastos de vivienda por debajo del 28 % de su ingreso bruto mensual. Por ejemplo, si gana $10,000 al mes, sus pagos mensuales de hipoteca, impuestos sobre la propiedad y seguro de propiedad no deben exceder los $2800.
Además, tome nota de su relación deuda-ingreso. DTI es una parte de su ingreso bruto mensual que se destina a otros pagos de deudas mensuales, como préstamos para automóviles, préstamos escolares y otras formas de pago. Desea un DTI del 36% o menos, y cuanto más bajo, mejor.
Opciones de pago inicial
El pago inicial es lo que puede pagar por adelantado para la compra de su casa. Los prestamistas suelen ofrecer diferentes hipotecas con diferentes opciones de pago inicial. Explorar opciones puede ayudarlo a decidir cuánto necesitará ahorrar para su pago inicial, y muchos estados/ciudades pueden ofrecer diferentes formas de asistencia para el pago inicial.
Cuánto puede pedir prestado
Solicite la aprobación previa de la hipoteca y algunos prestamistas diferentes. Luego, recibirá varias cartas de aprobación previa de diferentes prestamistas que le indicarán cuánto pueden prestarle bajo ciertas condiciones. Compárelos para elegir el que más le convenga.
Conozca su mercado inmobiliario local
Navegue en línea y obtenga informes de las agencias inmobiliarias locales que pueden informarle sobre los precios de las viviendas locales, el inventario y la demanda de viviendas en su área. Esto también te ayudará a evaluar a tu competencia.
Dónde vivir y qué casa
Cada ciudad tiene diferentes barrios con diferentes personalidades. Como quieres vivir? ¿Está conduciendo al trabajo? ¿Qué cosas quieres vivir cerca? ¿Vida urbana, suburbana o rural? Todas estas preguntas y más son las que tendrás que responder cuando se trata de dónde quieres vivir.
Lo mismo ocurre con tu casa. Hay más opciones que una casa unifamiliar. Eche un vistazo a los diferentes estilos y vea cuál se adapta mejor a usted y a su estilo de vida.
