Para muchos, la falta de comunicación puede ser lo que causó el divorcio en primer lugar. Según la Biblioteca Nacional de Medicina, la falta de compromiso y comunicación es el resultado del 75% de todos los divorcios en los EE.UU.

A pesar de lo difíciles que pueden ser las conversaciones de divorcio, es fundamental que discuta las cosas importantes con su futuro ex tan pronto y honestamente como sea posible para que pueda estar seguro de mantener cierto control sobre su futuro próximo. Esto significa que tendrá que hablar sobre lo que sucederá con su hogar conyugal.

Por lo general, hay tres formas en que puede manejar la división del hogar en un divorcio:

1. Puedes vender la casa y dividir el dinero con tu ex una vez que se haya vendido.
2. Usted o su ex pueden refinanciar y mantener la casa solo a su nombre. Si se elige esta opción, la persona que refinancia generalmente tendrá que comprar la parte de la otra persona.
3. Ambos pueden decidir quedarse con la casa juntos por el momento.

Antes de que usted y su cónyuge finalicen el divorcio, asegúrese de que ambos sepan quién es responsable de pagar la hipoteca durante la separación y después de que se resuelva el divorcio. Una pregunta importante que deberá hacerse es quién puede pagar financieramente la hipoteca de su casa. ¿Podrá pagar la casa con su ingreso único? First Option Mortgage of Indianapolis tiene representantes que pueden ayudarlo a determinar esto si lo desea.

La razón por la que este tipo de conversaciones son tan importantes es que las consecuencias son a largo plazo. Es importante ser honestos el uno con el otro (y con usted mismo) acerca de sus deseos, necesidades y la capacidad de mantenerse al día con su casa.

Si no tiene estas conversaciones o deja que sus emociones se apoderen de usted sin pensar en las consecuencias financieras, podría terminar poniéndose en peligro de riesgo financiero. Uno de estos riesgos podría ser atrasarse en los pagos de su hipoteca, y esto puede dañar bastante su puntaje crediticio. Un puntaje crediticio más bajo puede afectar sus posibilidades de comprar una casa en el futuro y, en última instancia, agregar más estrés a su vida ya estresante una vez que se haya finalizado el divorcio.

Muchas personas que se divorcian también tienen hijos en la mezcla de todo, y esto puede agregar aún más estrés a toda la situación. Usted quiere que sus hijos tengan algún tipo de consuelo durante estos tiempos difíciles, y es por eso que la sección anterior sobre comunicación es tan importante.

Muchos abogados de divorcio le dirán que una de las principales razones por las que las personas divorciadas se quedan en el hogar conyugal es porque quieren mantener un sentido de estabilidad para sus hijos. Esto también permite que los niños permanezcan en el mismo distrito escolar y vecindario al que se han acostumbrado. Todas estas razones son importantes, pero aún debe asegurarse de que realmente pueda pagar la casa a largo plazo.

Si sabe que puede pagar el hogar conyugal, puede notar que tener uno de los padres viviendo en el hogar conyugal es una excelente manera de mantener la continuidad. Ayuda a mantener las cosas familiares y bastante estables durante un tiempo tan traicionero y rocoso.

Si usted y su cónyuge deciden que uno de ustedes se quedará en la casa, entonces deberán refinanciar. Hay dos razones por las que esto sucede. La refinanciación permitirá que la persona que se quede elimine el nombre de la otra persona de la hipoteca. Esto es positivo para ambos. También le da a la persona que se queda los medios para comprar a la otra persona.

Si está buscando refinanciar, nuestros representantes en First Option Mortgage of Indianapolis pueden ayudarlo. Le darán instrucciones paso a paso sobre qué hacer y lo ayudarán a que el refinanciamiento sea lo más sencillo posible.

Si ha decidido que no se quedará en el hogar conyugal, decidir qué sigue después puede ser muy abrumador. Con tantas decisiones importantes y cambios en curso, determinar dónde vivirá después del divorcio puede ser muy complicado. Esto es especialmente cierto considerando la cantidad de emociones fuertes que probablemente sientas.

Aunque puede tomar tiempo, aún es posible encontrar una casa por su cuenta. Mucha gente piensa que la propiedad de vivienda solo se aplica a parejas y familias, pero el hecho es que hay más personas solteras que compran casas en comparación con la cantidad de parejas que compran casas.

Dicho esto, repasemos algunos consejos para personas solteras que buscan comprar una casa.

Conozca sus deseos y necesidades

Sepa lo que quiere y necesita de su casa para que no se distraiga con todas las campanas y silbatos. Echa un vistazo a cosas como:

Tamaño de la casa: ¿Necesitas un hogar para tu situación actual o quieres algo de espacio para crecer? Una persona requerirá menos espacio. Si planea que sus hijos lo visiten con frecuencia, tal vez considere algo con más espacio.

Superficie del lote: ¿Quieres privacidad? ¿Un patio espacioso? ¿Quieres estar cerca de tus vecinos? Estos factores afectarán su decisión sobre el tamaño del lote que elija.

tipo de casa: Diferentes tipos de casas vienen con diferentes beneficios. ¿Quiere un dúplex que ofrezca espacio pero menos mantenimiento del jardín? ¿O quieres una vivienda unifamiliar con espacio para tus hijos? Todas estas son cosas a considerar al elegir su tipo de hogar.

Valor de reventa: ¿Es importante para usted el precio de reventa de su casa? Incluso si no tiene hijos, tal vez quiera comprar en un área agradable dentro de un distrito escolar para obtener valor de reventa en el futuro. Tal vez estés buscando un lugar cerca de más personas solteras. Su agente de bienes raíces debería poder ayudarlo a encontrar casas en las áreas que más le atraigan.

Cómo la soltería afecta el proceso de compra de una vivienda

Cuando intente obtener un préstamo de un solo ingreso, tenga en cuenta lo siguiente:

• Su ingreso es el único ingreso que se considera para un préstamo, usted tiene toda la responsabilidad.
• Supervise su crédito para asegurarse de que su informe de crédito no contenga ningún error dañino del divorcio.
• Evite hacer grandes compras a crédito inmediatamente antes y después de solicitar un préstamo hipotecario.
• Considere tener un garante o coprestatario si su historial de crédito no es demasiado largo. Esto puede ayudarlo a calificar mejor para un préstamo.

Tener un estado de soltero no afectará directamente la calificación de su préstamo. No se le puede negar un préstamo simplemente porque ya no está casado. Es posible que solo pueda pagar ciertas cosas, ya que solo tiene un ingreso, pero si puede pagar el préstamo, no se lo negarán solo porque es soltero.

Las personas solteras pueden disfrutar de todos los beneficios de la vivienda propia. Si acaba de ser soltero y busca comprar una casa, póngase en contacto con First Option Mortgage of Indianapolis hoy. Si está buscando más consejos sobre la propiedad de una vivienda para una sola persona, lea nuestro blog esta página.