El proceso de la hipoteca puede ser complejo, haciéndolo difícil y confuso para usted mientras busca y asegura un préstamo. El prestamista y el prestatario deben tener en cuenta muchas cosas, y puede ser difícil encontrar la combinación adecuada.
Un problema con el que puede encontrarse durante el proceso de la hipoteca es que su prestamista hipotecario no atiende un préstamo que le interesa. Este no es un problema importante, pero sin duda puede ser molesto y agregar más obstáculos a un proceso que no lo hace. No los necesito. En First Option Mortgage of Indianapolis, nos enorgullecemos de hacer que el proceso de la hipoteca sea lo más simple posible, pero ¿por qué algunas compañías ofrecen menos tipos de préstamos?
Estamos aquí para ayudar a aclarar las diferencias entre un prestamista hipotecario y un administrador hipotecario. ¡Sigue leyendo para aprender más!
La diferencia entre un prestamista hipotecario y un administrador hipotecario
Para empezar, es importante saber que un prestamista hipotecario y un administrador hipotecario no se excluyen mutuamente dentro de una empresa. Es común que un prestamista venda su servicio en otro lugar, pero también es posible que su prestamista sea un administrador al mismo tiempo.
Entonces, ¿en qué se diferencian?
Un prestamista hipotecario es una institución financiera que proporciona a los prestatarios sus préstamos. Ellos proporcionan el dinero para su nueva casa.
Una vez que obtiene su préstamo, el administrador hipotecario lo administra. Las preguntas, los ajustes de pago o los pagos programados normales se manejan comunicándose con su administrador.
No tiene que optar por él, pero un prestamista que administra sus préstamos simplifica el proceso. Cuando un prestamista administra su préstamo, puede estar tranquilo sabiendo que ya tiene una relación con ellos que puede seguir creciendo.
Por qué su prestamista puede no pagar su préstamo
La decisión de un prestamista de administrar un préstamo o transferir el servicio a otro lugar se basa en la capacidad y la rentabilidad.
Puede ser demasiado trabajo administrar un préstamo para prestamistas más pequeños debido a las limitaciones de personal e infraestructura. Si un prestamista no tiene los recursos para administrar un préstamo y descubre que el costo de agregar los recursos necesarios supera los beneficios, puede decidir transferir el servicio del préstamo a otro lugar.
Algunas responsabilidades de los administradores incluyen:
- administrar y rastrear los pagos mensuales, incluida la precisión y el momento de la entrega de su estado de cuenta
- administrar sus interacciones en su cuenta de depósito en garantía (si tiene una), incluidos los impuestos sobre la propiedad y los pagos de seguros
- respondiendo preguntas sobre su cuenta y llegando al fondo de cualquier error que pudiera haberse cometido
- manejar las tareas de mantenimiento, como asegurarse de que tenga suficiente seguro contra inundaciones o de propietario de vivienda, informarle sobre los cambios en las tasas de interés (solo para hipotecas de tasa ajustable) y ayudarlo con los refinanciamientos
El tipo de préstamo que obtiene también afecta la capacidad de su prestamista para pagar el préstamo. Algunos préstamos tienen que ser atendidos por una determinada agencia porque la ley así lo establece, y otros pueden no ser elegibles para el servicio debido a la institución financiera que respalda al prestamista. Si este es su caso, el prestamista aún podría otorgarle el préstamo, pero no podrá pagarlo.
