Entonces, ¿es el momento adecuado?

Por supuesto, no existe una respuesta universal sobre si ahora es o no el momento adecuado para comprar. Sin embargo, hay algunas cosas que debe tener en cuenta. Estas son algunas de las señales más comunes de que es el momento adecuado para comprar una casa:

1. Ha pagado gran parte de su deuda

Una de las principales variables que observarán los prestamistas es su relación deuda-ingreso. Incluso si tiene un ingreso estable, los prestamistas querrán asegurarse de que una gran parte de su ingreso, generalmente al menos dos tercios, pueda usarse para pagar otras cosas además de su deuda. Si tiene préstamos estudiantiles importantes, préstamos para automóviles u otros tipos de deuda, podría tener sentido esperar un poco antes de comprometerse con una hipoteca.

2. Su puntaje de crédito ha mejorado recientemente

Seremos honestos, para comprar una casa, y también para obtener una tasa de interés razonable, necesitará un buen puntaje de crédito, idealmente 720 o más. Si su puntaje es inferior a 700, es posible que pueda calificar para una hipoteca, pero esto puede costarle cantidades significativas de dinero con el tiempo (como, potencialmente, decenas de miles de dólares). Debido a esto, debe esperar hasta que su puntaje de crédito sea lo suficientemente alto como para asegurar una tasa de interés decente.

3. Puede pagar el pago inicial

Aunque ya no es necesario hacer un pago inicial del 20 por ciento, la mayoría de los prestamistas aún requieren un pago inicial del cinco por ciento, a menos que califique para un préstamo especial (como los respaldados por la FHA o VA). Ser capaz de hacer el pago inicial será una parte crucial del proceso de cierre: si no puede producir los fondos necesarios el día del cierre, todo el trato podría fracasar. Asegúrese de tomarse un poco de tiempo para ahorrar.

4. …Y todavía tienes algunos ahorros

Incluso si está seguro de que puede hacer el pago inicial necesario, lo último que querrá hacer es mudarse a su casa e inmediatamente ser "pobre de la casa", es decir, tiene algo de capital, pero todo está atado en tu hogar. Si bien probablemente podría salirse con la suya teniendo un poco menos ahorrado (como definitivamente lo hizo el escritor de este artículo), generalmente es una buena regla general tener al menos dos meses de gastos reservados.

5. Tienes ingresos estables

Al suscribir una hipoteca, los prestamistas considerarán su situación patrimonial actual (cuánto posee), pero su situación de ingresos podría ser aún más importante. Tener un ingreso estable no solo facilitará el proceso de compra de una vivienda, sino que también lo ayudará a obtener mejores términos para su préstamo.

6. Estás entrando en una nueva etapa de la vida

La vida, sin duda, se da por etapas. Mudarse a una nueva ciudad, casarse, tener un bebé, jubilarse y otros acontecimientos importantes de la vida son razones por las que podría considerar convertirse en propietario de una vivienda. Solo asegúrese de estar también financieramente preparado para hacerlo.

7. Está listo para comenzar a generar capital

Una de las cosas más frustrantes de vivir en un apartamento es tener que despedirse del dinero que tanto le costó ganar cada mes. Al invertir en una propiedad, podrá mantener al menos una parte de los pagos mensuales de su hipoteca y acumular capital de manera constante con el tiempo. Aunque hay muchos más gastos y responsabilidades que vienen con la propiedad, poder aumentar su riqueza es, sin duda, una ventaja excelente.

8. Puede hacer un compromiso a largo plazo

Si compra una casa e inmediatamente decide mudarse, por lo general terminará perdiendo bastante dinero (además de tener que lidiar con todo el estrés que conlleva comprar una casa). Aunque no necesita comprometerse a vivir allí durante todo el período de la hipoteca (generalmente 15 o 30 años), solo tiene sentido comprar una casa si puede permanecer allí durante al menos un par de años.