Existen algunos tipos de opciones de refinanciamiento de hipotecas, pero una de las opciones más comunes es un refinanciamiento con retiro de efectivo. Este tipo de opción de refinanciamiento le permite convertir el capital de su vivienda en efectivo. La forma en que esto se logra es que se toma una nueva hipoteca por un número mayor que el saldo anterior de su hipoteca, y usted recibe la diferencia entre los dos en efectivo.
En la industria de bienes raíces, la refinanciación es un proceso común para cuando alguien quiere reemplazar una hipoteca existente por una nueva que generalmente le da al prestatario algunos términos que son más favorables que su acuerdo anterior. Refinanciar una hipoteca también puede ayudarlo a reducir los pagos mensuales de la hipoteca, negociar una tasa de interés más baja, renegociar los términos del préstamo, agregar o eliminar prestatarios específicos de un préstamo y obtener efectivo del capital de su casa como un refinanciamiento con retiro de efectivo. hace.
Cómo funcionan los refinanciamientos con retiro de efectivo
Si decide hacer un refinanciamiento con retiro de efectivo, puede usar su casa como garantía para un nuevo préstamo. También puede usar algo de efectivo junto con su casa, lo que le permite crear una nueva hipoteca por una cantidad mayor a la que debe actualmente. Se sabe que obtener efectivo a través del valor neto de la vivienda es una manera fácil de obtener dinero para las cosas que desea, otros gastos y emergencias.
La forma en que funciona un refinanciamiento con retiro de efectivo es que el prestatario encontrará un prestamista que quiera trabajar con él. El prestamista revisa los términos actuales de la hipoteca, el saldo que se necesita para pagar el préstamo y la información de crédito del prestatario potencial. Luego hacen una oferta basada en un análisis de suscripción. Luego, el prestatario obtiene un nuevo préstamo que paga su préstamo anterior y lo coloca en un nuevo plan de cuotas mensuales. Una vez que esto está listo para funcionar, el monto más allá del pago de la hipoteca se entrega al prestatario en efectivo.
Un refinanciamiento estándar no le permite al prestatario ver efectivo, pero hay una disminución en sus pagos mensuales. El efectivo de un refinanciamiento con retiro de efectivo se puede usar para lo que quiera el prestatario, pero el dinero generalmente se usa para gastos grandes, como pagar la universidad o las facturas médicas.
Con un refinanciamiento con retiro de efectivo, obtiene menos capital en su casa porque el prestamista está asumiendo un mayor riesgo. Debido a que asumen un riesgo adicional, los costos de cierre, las tarifas o las tasas de interés pueden ser más altos que un refinanciamiento estándar. Si usted es un prestatario de una hipoteca especial como un préstamo VA o un préstamo de retiro de efectivo, puede ser refinanciado a través de términos favorables, tarifas más bajas y tasas de interés más bajas en comparación con los préstamos que no son VA.
