Los gobiernos locales cobran impuestos sobre la propiedad inmobiliaria. Los propietarios de viviendas y las empresas generalmente pagan las facturas de impuestos sobre la propiedad dos veces al año, y los plazos de impuestos y los porcentajes de impuestos dependen de la ubicación de la vivienda.

Los impuestos a la propiedad son una de las mayores fuentes de ingresos para los gobiernos locales. Los impuestos recaudados se utilizan para gastos en el condado, ciudad, pueblo o distrito escolar. Estos gastos incluyen escuelas, infraestructura, servicios de emergencia, etc.

Cada área tiene un tasador local que evalúa el valor de cada propiedad y decide si es el valor justo de mercado. Un valor justo de mercado representa un cierto número que alguien pagaría por la propiedad. Luego, el valor justo de mercado generalmente se multiplica por una tasa de tasación local para averiguar el valor de tasación y cuánto debería el dueño de una propiedad en impuestos.

Muchos dueños de propiedades pagan sus impuestos sobre la propiedad a través de una cuenta de depósito en garantía que su compañía hipotecaria tiene para ellos. Luego, el propietario paga a la cuenta de depósito en garantía en algún momento de cada mes. Las facturas de impuestos se envían más tarde a la compañía hipotecaria, y esta paga la factura. Cuanto más altos sean sus impuestos sobre la propiedad, mayor será el pago de su hipoteca al final de cada mes.

El valor justo de mercado de su casa es importante por varias razones.

Primero, ayuda a determinar el valor tasado, y este número se usa para calcular los impuestos sobre la propiedad. También le ayuda a calcular cuánto podría ganar con su casa si decide venderla.

En este caso, desea que su valor justo de mercado y su valor de tasación sean lo más altos posible. El valor justo de mercado suele ser el precio de cotización que tendrá su casa si decide venderla. Si se está quedando en su casa, quiere que su propiedad se evalúe por menos para que su factura de impuestos a la propiedad sea más baja.

Los precios de las viviendas están aumentando debido a la inflación, y esto puede significar que existe la posibilidad de que sus impuestos sobre la propiedad también aumenten. Sin embargo, múltiples informes sugieren que alrededor del 30-60% de la propiedad imponible en los EE. UU. está sobrevaluada. Esto significa que las personas están pagando más de lo que necesitan en sus impuestos.

Si cree que está pagando demasiado por sus impuestos sobre la propiedad, podría ser un buen momento para disputarlos. Cuando reduce el valor de su propiedad, entonces tiene una buena posibilidad de reducir los impuestos sobre la propiedad y los pagos de la hipoteca.

Puede parecer abrumador disputar sus impuestos sobre la propiedad, pero en realidad es un proceso muy sencillo. Siga estos pasos para disputar sus impuestos sobre la propiedad.

1. Crear o recopilar registros detallados: Cuando tiene registros detallados, tiene más posibilidades de ganar su disputa. Mire hacia atrás en las evaluaciones de propiedades anteriores y las razones por las que llegaron a la cantidad que hicieron. Asegúrese de que la oficina de evaluación le haya proporcionado toda la información correcta sobre las evaluaciones anteriores, como pies cuadrados, cantidad de habitaciones y baños, etc. Si una evaluación se realizó incorrectamente, entonces debería ser muy fácil apelar.
2. Póngase en contacto con su asesor local: Esto generalmente significa llamar a la oficina de su tasador local y solicitar una reunión. Durante la reunión, hablará sobre las discrepancias en la información que ha encontrado sobre su propiedad.
3. Encuentre propiedades comparables: Si la reunión no tiene éxito, compare propiedades similares para determinar su valor. Puede obtener la ayuda de agentes inmobiliarios para este paso. Si encuentra que las propiedades comparables tienen un valor inferior al suyo, puede decidir presentar una apelación para disputar sus impuestos sobre la propiedad.
4. Haga una cita para apelar: Comience llenando una solicitud de apelación. Esto se puede encontrar en el sitio web de impuestos de su condado. Pague las tarifas de solicitud y comience a prepararse para su apelación.

No es una mala idea contratar a un abogado o profesional de impuestos para que lo represente durante el proceso de apelación. Si no quiere uno, aún puede representarse a sí mismo. Si está preparado para su caso, entonces tendrá una oportunidad sólida de reducir sus impuestos sobre la propiedad.

Asegúrese de recopilar los siguientes tipos de información:

• Precios de venta de casas comparables vendidas recientemente
• Fotos de su propiedad y presupuestos para reparaciones/actualizaciones
• Registros de evaluaciones de propiedades pasadas

No olvide que está tratando de convencer a la junta de su condado de que su casa debe ser valorada en menos de lo que tasaron originalmente. Tienes la prueba, así que muéstrales por qué su evaluación fue demasiado alta.

Hay certeza en los impuestos y puede hacerle sentir que no hay nada que pueda hacer para cambiar sus pagos. Sin embargo, como muestra este blog, puede solicitar pagos más bajos. Si tiene un caso para reducir sus pagos, tiene un camino sólido para el cambio y una buena posibilidad de ganar su apelación.