Con tantas opciones de hipoteca disponibles, muchos estadounidenses están considerando cambiar su pago mensual de alquiler por un pago mensual de hipoteca.
Hay algunos beneficios importantes de ser propietario de una casa. Algunos de estos beneficios incluyen tener equidad en su casa, poder renovarla cuando lo desee y tener más espacio dentro de la casa que en un apartamento.
Los beneficios de ser propietario de una casa pueden resultar en una ganancia a largo plazo, pero aún así es importante comprender los costos de ser propietario de una casa para no ahogarse en pagos. Puede ser fácil concentrarse solo en el monto de su hipoteca, pero también es importante tener en cuenta los otros costos involucrados. Esta publicación repasará los costos de ser propietario de una casa para que pueda estar preparado cuando llegue el momento de encontrar una casa.
Costos iniciales y gastos únicos
La mayoría de las personas pasan años ahorrando para el pago inicial. Este tipo de pago es un gasto único y uno de los primeros gastos relacionados con la propiedad de la vivienda.
Los compradores de vivienda que no quieren esperar para ahorrar para el pago inicial también pueden consultar algunas opciones disponibles de pago inicial bajo esta página.
Cuando llega el momento de cerrar su préstamo hipotecario, hay otros gastos únicos como:
- Tasa de originación
- Tarifa de suscripción
- Tasa de tasación
- Tasa de informe de crédito
Se le darán los costos de cierre antes de ir a la mesa de firmas. En general, prepárese para pagar su pago inicial y estos costos de cierre antes de que la casa sea oficialmente suya.
Gastos similares con diferentes valores
Los inquilinos están acostumbrados a pagar el alquiler, los servicios públicos, el seguro, etc. Los propietarios de viviendas continúan pagando los servicios públicos y el seguro, pero puede esperar pagar más dinero por las siguientes áreas:
Departamento de Servicios Públicos: Las casas suelen ser más grandes que los apartamentos. Debido a esto, es muy probable que su factura de electricidad, gas y agua sea más alta que antes. Su agente de bienes raíces puede darle una estimación de cuáles serán sus costos mensuales si desea uno.
Seguros: El seguro de propietario de vivienda cubre mucho más que el seguro de inquilino estándar. El seguro de propietarios suele ser diez veces mayor que el seguro de inquilinos porque cubre la vivienda y el costo de las reparaciones/reemplazo de su hogar. Para obtener más información sobre el seguro de propietario de vivienda, haga clic en esta página.
Hipoteca: El alquiler generalmente aumenta en algún momento, pero los pagos de la hipoteca también pueden aumentar, a veces a una tasa más alta que el alquiler. Si elige un préstamo de tasa fija, su tasa de interés permanece igual durante la totalidad del préstamo. Si tiene una hipoteca de tasa ajustable (ARM), sus pagos mensuales pueden cambiar con el tiempo.
Si el seguro de vivienda y los impuestos sobre la propiedad están incluidos en el pago de su hipoteca, estos montos también pueden cambiar según los cambios en los montos adeudados año tras año. Un buen ejemplo de esto es que si su casa se tasa a una tasa más alta, sus impuestos sobre la propiedad aumentarán.
Nuevas Experiencias y Nuevos Gastos
Otro beneficio de una casa es el patio con el que viene, pero el trabajo de jardinería tiende a implicar más gastos. Al mirar los costos de ser propietario de una casa, no se olvide de lo siguiente:
Reparaciones : El costo de una reparación puede variar. Si es una tubería obstruida, será menos. Si está reemplazando un techo, será más. Algunas reparaciones necesitarán un profesional y otras las puedes arreglar tú mismo. Poder elegir quién arregla su casa es otra ventaja de ser propietario de una vivienda porque puede elegir el mejor precio y la mejor calidad.
Mantenimiento: Es su trabajo mantener su casa en buen estado. Para mantenerse al día con el mantenimiento, es posible que deba comprar equipos como una cortadora de césped, una manguera de agua y una escalera.
Remodelaciones: A menos que su casa haya sido construida recientemente, probablemente querrá hacer su propia casa. Hay todo tipo de mejoras que podrías hacer. Tal vez cambie la alfombra por pisos de madera o cambie la pintura de las paredes. Tal vez remodeles tu cocina o baño. Independientemente de lo que elija, un presupuesto de renovación y un cronograma pueden ayudarlo a decidir cuánto dinero necesitará para su compra y cuánto puede presupuestar para el futuro.
Impuestos de propiedad: Los impuestos a la propiedad generalmente se pasan por alto como un gasto. El gobierno aplica estos impuestos a los bienes inmuebles y, por lo general, se basan en el valor de su casa y los servicios locales. A menudo, están incluidos en los pagos mensuales de su hipoteca.
HOA: No todos los vecindarios tienen una Asociación de Propietarios (HOA), pero muchos tienen una. Pregúntele a su agente de bienes raíces si su vecindario tiene una HOA. Si hay uno, pagará una tarifa anual para cubrir el mantenimiento de los espacios generales como las entradas y la piscina, si hay una en su vecindario. El agente de listado puede decirle cuánto le costarán las tarifas actuales de HOA.
