Conceptos erróneos comunes sobre hipotecas: compradores de vivienda por primera vez
Conceptos erróneos comunes sobre hipotecas: compradores de vivienda por primera vez
Los compradores de vivienda por primera vez a menudo tienen nociones preconcebidas sobre cuánto deben hacer como pago inicial. Según NerdWallet, el 44% de los encuestados dijo que no tener un pago inicial era lo principal que les impedía convertirse en compradores de vivienda.
Y los pagos iniciales no son lo único sobre lo que tienen conceptos erróneos, aquí hay algunos mitos comunes que los compradores de vivienda por primera vez a menudo tienen:
Mito: debe pagar al menos un 20 % de pago inicial
Tener al menos un pago inicial del 20 % es un obstáculo común que impide o retrasa a los compradores de vivienda en el proceso de solicitud de una hipoteca. Si bien es cierto que cuanto más pueda depositar un comprador de vivienda, mejor, el 20 % no es obligatorio y deben considerar cómo los diferentes pagos iniciales afectarán sus pagos de hipoteca. Los compradores de viviendas también deben tener en cuenta cosas como las tasas de interés y el PMI al determinar la cantidad que deben poner.
Mito: los pagos iniciales afectan las tasas de interés
Los compradores de vivienda por primera vez pueden pensar que cuanto más puedan pagar, menor será su tasa de interés, pero los pagos iniciales no tienen impacto en las tasas de interés. En su lugar, deberían buscar diferentes prestamistas para encontrar una buena tasa de interés. También deben tomarse el tiempo para verificar su puntaje de crédito, ya que este es uno de los factores que los prestamistas analizan al determinar cuánto deben hacer en un pago inicial.
Mito: debe apuntar a viviendas en la parte superior de su rango de precios
Si un comprador de vivienda obtiene una preaprobación para un préstamo de $400,000 de su prestamista hipotecario, puede pensar que solo debe mirar las listas de casas a ese precio. Sin embargo, los compradores de viviendas deben considerar otras cosas, como los impuestos a la propiedad, las cuotas de la HOA y el mantenimiento y conservación continuos antes de decidirse por un rango de precios. A menudo, hay costos adicionales que los compradores de vivienda por primera vez pueden no tener en cuenta, por lo que deben buscar viviendas en un rango de precios que les permita mantenerse al día con los pagos de su hipoteca.
Mito: Solo las personas con altos ingresos pueden pagar una casa
Las personas con ingresos modestos no deben desanimarse de tratar de obtener un préstamo para comprar una casa. Hay varios programas disponibles para compradores de vivienda por primera vez, incluidos préstamos VA para personas que han prestado servicio militar o préstamos USDA para personas que viven en áreas rurales. Muchos compradores de vivienda por primera vez pueden calificar para programas de pago inicial o subvenciones, incluso si no se consideran de bajos ingresos.
